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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
NORMATIVA

El 5 de abril de 2013 el Ministerio de Industria publicó el R.D· 235/2013 que «obliga a que todas aquellas viviendas o locales que se vendan o alquilen a partir de junio de 2013, cuenten con un certificado de eficiencia energética».

CONDICIONANTES

El consumo de los edificios depende principalmente de cinco factores:

  • La disposición y orientación del edificio.

  • La calidad y espesor del aislamiento.

  • La Instalación eléctrica.

  • El sistema de climatización y producción de agua caliente.

  • Sistema de ventilación.

Conociendo el consumo, podemos valorar y comparar unas viviendas con otras, de esta forma, se favorecerán las promociones de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

IMPLICACIONES DE LA NORMATIVA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Esto significa que con la entrada en vigor de esta nueva normativa en España, todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda o local deberán tener disponible para el comprador o inquilino un Certificado de eficiencia energética.

De esta forma, todas las viviendas y locales tendrán una etiqueta similar a las que ya podemos ver en los electrodomésticos, y que indica la eficiencia en cuanto al consumo de energía.

“El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder alquilar o vender su casa.”

Además del certificado y en cumplimiento de este Real Decreto, se deberá entregar al propietario una serie de recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

A los propietarios de las viviendas con calificación original B ó C se les darán recomendaciones para aumentar un nivel en la escala energética y a los propietarios de viviendas con calificación original D, E, F ó G se les darán recomendaciones para aumentar dos niveles en la escala de eficiencia energética.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿QUÉ PUEDE OCURRIR SI LA CALIFICACIÓN DE MI VIVIENDA O LOCAL ES BAJA?
CONSECUENCIAS DE VENDER O ALQUILAR UNA VIVIENDA O LOCAL SIN CERTIFICADO
BENEFICIOS PARA EL INQUILINO Y COMPRADOR
¿QUÉ PUEDE OCURRIR SI LA CALIFICACIÓN DE MI VIVIENDA O LOCAL ES BAJA?

Si nuestra vivienda obtiene una calificación energética baja, su valoración en el mercado se resentirá, por lo que tendríamos que plantearnos acometer reformas con el fin de mejorar su eficiencia energética y aumentar el atractivo de la misma. “Una vivienda con una calificación A podría reducir su consumo en un 25% respecto a una calificada como C ó D”, con lo que la inversión para mejorar su eficiencia se amortizaría rápidamente.

CONSECUENCIAS DE VENDER O ALQUILAR UNA VIVIENDA O LOCAL SIN CERTIFICADO

Los propietarios que, con la entrada en vigor de esta nueva norma, alquilen o vendan sus inmuebles sin el correspondiente certificado de eficiencia energética, deberán enfrentarse a una sanción.

Por esto, obtener el certificado de eficiencia energética no es una opción, sino una obligación del propietario que desee alquilar o vender su inmueble.

BENEFICIOS PARA EL INQUILINO Y COMPRADOR

La buena noticia es que, con la entrada en vigor de esta norma, quien pretenda comprar o alquilar una vivienda estará mejor informado sobre el consumo de la misma, y este, será un factor determinante a la hora de tomar decisiones.

CÓMO OBTENER EL CERTIFICADO

CMC Aplicaciones Técnicas, S.L. es una empresa creada en 1997, dirigiendo su actividad desde entonces en ofrecer a sus clientes asesoramiento técnico integral en ingeniería de la edificación y equipamiento.

Póngase en contacto con nosotros y le informaremos de qué procedimiento debe seguir para obtener su certificado de eficiencia energética.

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CMC APLICACIONES TÉCNICAS S.L.
Polígono Industrial Puente Nora, Calle A, nº18
33420 - Lugones - Asturias
administracion@cmcat.es
Tfno/Fax: 985 267 349
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